湖州市住房公积金个人住房贷款指南

  一、贷款申请起止时间、提供证明材料表 

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二、办理程序
    ㈠购买现住房公积金贷款
    1、贷款申请：借款人持规定资料向公积金中心提出申请；
    2、中心受理：公积金中心审查贷款资料，与借款人进行面谈，收存申请资料，通知借款人5个工作日后确认贷款；
    3、贷款审批：公积金中心按规定程序完成贷款审批；
    4、签订合同：借款人及房屋共有权人到公积金中心签订借款合同，中心出具《贷款承诺书》及《划款通知单》；
    5、办理权证：借款人持《贷款承诺书》到售房单位结清房款，到房地产管理部门办理《房屋所有权证》、并设定房屋抵押登记，将《房屋他项权证》领取单交中心代领；
    6、办理划款：借款人在《划款通知单》确定的时间内到公积金中心办理房屋综合财产保险，取得《委托划款书》；
    7、取得贷款：借款人持《委托划款书》到银行取得贷款；
    8、办理入住：借款人持银行划款凭证，与售房单位办理入住手续。
    ㈡、购买期房公积金贷款
    1、贷款申请：借款人持规定资料向公积金中心提出申请；
    2、贷款受理：公积金中心审查贷款资料，与借款人进行面谈，收存申请资料，通知借款人5个工作日后确认贷款；
    3、贷款审批：公积金中心按规定程序完成贷款审批；
    4、签订合同：借款人及房屋共有权人到公积金中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》；
    5、抵押预登记：借款人委托公积金中心到房地产管理部门办理房屋抵押预登记；
    6、贷款担保：借款人与售房单位签订《借款担保合同》；
    7、办理划款：借款人在《划款通知书》确定的时间内到公积金中心办理房屋综合财产保险，取得《委托划款书》；
    8、取得贷款：借款人持《委托划款书》到银行取得贷款；
    9、抵押变更：借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月内，办理房屋所有权证及抵押变更登记，将《房屋他项权证》交售房单位，由售房单位转交公积金中心。
    三、受理时间
    1、贷款申请在每月的正常工作日；
    2、贷款划款按公积金中心出具的《划款通知单》所规定的时间
    四、公积金贷款利率标准
    1、贷款期限在5年以内（含5年）的，月利率为3.3‰;
    2、贷款期限在5年以上的，月利率为3.675‰。
    贷款期间如遇人民银行调整利率，从调整的下一年初开始，按相应利率档次执行新的利率标准。
    五、以1万元为标准，按“等额本息”还贷公式计算的每月还贷本息参照表（元）

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六、提示
    办理购买二手房贷款时，买卖双方需到公积金中心贷款受理现场签订《特别约定》，即卖方同意将贷款转入买方账户，双方自行结算。