购房有比面积更重要的

　　我和老公下决心要买一套属于自己的房子时和许多人一样，首先想到的是面积。是啊，要买房还不一次到位？在当时7成10年按揭条件下，我们想买三室两厅两卫的户型，所能承担的总房款是55万元左右。在北京，这样的户型至少要130平方米以上，这样算下来，我们的单价定位在4000元左右。

　　定好了计划，从那年的3月，我们开始了看房之旅，可两个月下来，结果实在让人失望。众所周知，北京的房价高，每平方米4000元左右的房子不是地段不理想，就是品质不高，或户型、朝向、采光等比较差。我也曾为“住房郊区化”的口号动过心，去看过一些郊区的住房，其中一些单价低、规模大，配套、绿化都不错的小区真是让我心动，恨不得马上签约，因为，如果买下我们降低预算，能省下一大笔钱；或者是预算不做调整，买一套160平方米甚至200平方米的房子。可这时，老公发话了，“我晚上加班怎么办？晚上突然有朋友约我们吃饭怎么办？那么远的路，到底去还是不去……”对呀，如果买了郊区的房，对于只有一辆车的我们，两人肯定是要被拴在一起的。还有，想去我们心爱的餐馆吃饭，想去购物，想……都不再随心所欲。别看我们表面向往田园生活，其实骨子里已离不开繁华的都市。于是，我毅然抛弃了郊区生活的这个念头。

　　面对高房价，我们应该怎么办？我们开始重新审视最初制定的面积标准，看看可不可以在总预算不变的情况下，降低面积，提高单价。我们的顾虑是以后有了孩子，房子可能不够住；另外，远在南方的父母前来探望时需要一间客房。细一想，目前我们可以说是标准的丁克一族，5年内不打算要孩子，为一个至少5年后才出现的人早早留出一间房，是否是一种空间和金钱的双重浪费呢？父母一年很难来一次，来了也不住很长时间，大可以买一张沙发床放在书房里。父母来时让他们住卧室，我们睡沙发床。这样看来，我们没必要要那么多卧室。大客厅一直是我们想要的，为了便于朋友们的交流，可较大规模的朋友聚会一般都在外边，因此，太大的厅不仅是浪费，而且对于我们这样的两口之家来说，还会显得空旷冷清，没有温馨感。这样分析下来，有一套面积适中的两居足矣，何况我们俩还年轻，事业的道路还长，何必追求面积一步到位呢？如果买一套地段和品质好一点的房子，尤其是小户型，在北京出租行情还是相当不错的，过个5年、10年，等再攒出一个首付款时，可以把房子出租，再买一套大房子，以房养房。

　　经过一年多的等待，我们住进了亚运村一套90平方米的两室一厅的公寓。由于地段不错，生活相当方便。如果以步行计算，去饭馆、商店、银行、健身中心等单程一律都在20分钟以内，去香山、植物园仅用25分钟，小区内配有宽带网，帮我的网虫老公节省了不少上网费。

　　合理的户型、规范的物业管理使该小区的房价不断上涨，两居室尤其抢手。就拿出租来说吧，我们那套房子可以租到5500元／月，比起周边同样面积的普通住宅高了一倍多。不仅如此，小还有别的好处，比如分摊的公用面积少，购房税费低，装修费用省，每月的物业管理费较大户型低了不少，但享受的服务却是一模一样的。

　　现在回想起最初追求的大面积，实际上是一种误区。追求面积是为了舒适和方便，但除了面积外，其实还有其他方式可以达到这一目的，如好的社区服务、不太高的生活成本等等。购房时，发现比面积更重要的东西，我们的居住天地将更加舒适。