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看房有窍门

2006年10月19日 15:01    来源:嘉兴日报

 
  ■雨晨   
  看房之前要做到心中有数,同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,以作亲自丈量、绘制平面图之用。

  到现场后,应先到小区周围观察一下,弄清方位和所处环境。再察看小区内部环境,如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等。

  看所购房屋时,要查看房型,开门见亮,心情舒畅。房间、客厅、厨房等尽量明亮且布局合理。检查采光通风状况,打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量,查看暗角和仅供走道之用的面积大小,计算使用率。查看房屋、建筑质量,如墙角有无裂痕,门窗关闭是否严密,墙、地面是否平整,天花板有无裂缝,管道周围有否渗水等。

  要在雨天查看屋面有否渗水,既看卧室、厅,更要看厨房、卫生间,因为煤、水、电、卫等均在厨卫里,容易出问题;要向已入住的住户询问,认真听取老住户的亲身感受,会得到意想不到的收获。
 

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