楼房间距多少才合理

 
　　■林海　　　
　　对发展商来说，房屋排得越密就有更多的建筑面积出售；对购楼者来说，房屋间距要大些，居住得才舒适些。到底怎样的间距才合理呢？有关规定是：楼距是楼高的０．７倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为０．５倍。如前排房屋的高度为２０米，那么后排房屋距离前排房屋要有１４米才符合要求。应注意的是：一是这个０．７倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。二是同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风采光好些。三是个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，也会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。四是假如有两个楼盘的房价相同，但房屋间距不同，其实际房价是不同的，间距窄者实质提升了房价。