委托办理房贷当心“黑中介” 三点意见供参考

　　张先生想贷款买套住房，到银行咨询后，他觉得如果自己办贷款的话手续太麻烦，现在“包办各种贷款”的中介机构很多，不如付点手续费让他们代劳。于是，他找到一家专营贷款的中介公司。这家公司的经理非常热情，承诺“只需签个字便能把贷款搞定”，张先生便将自己的身份证、房产证等相关证件交给中介公司，此后，他又随中介公司工作人员到银行签了两次字，中介公司就让他在家里等着拿贷款。

    可是，张先生没有等来贷款，却等来了银行的催促还贷通知书。他非常吃惊，立即赶到银行查询，银行工作人员查阅了张先生的账户后告知，他的贷款早已办理完毕，已经在他本人亲自签字后划到了专门开立的活期存折上，目前存折上的10万元贷款已经被人全部支取。张先生这时方知上当受骗，但当他去找那家中介公司时，已是人去楼空了。就这样，张先生贷款没有拿到，还白白替人背了10万元钱债务。

    如今，“包办房产抵押贷款”、“贷款速办”、“低息按揭”之类的广告随处可见，其实办理这些贷款业务的大多只是“跑腿公司”，它们本身并不能发放贷款，所谓的“速办”、“低息”并不是它们能说了算的。加上目前贷款中介市场不够规范，中介公司骗取银行贷款、挪用客户资金、乱收费的现象时有发生，因此，人们委托中介机构办理贷款应慎之又慎。以下几点提供参考：

    一、尽量自己到银行办理贷款。中介公司的手续费大多较高，有的甚至按贷款额的4%收取，接近贷款利率。一些贷款者往往只图省事，盲目委托中介公司，结果付出了较高的手续费。其实，如今银行都在大力发展贷款，条件在不断放宽，手续也在不断简化，自己办理贷款实际并不复杂，在手续完备的情况下，去两、三次银行、总共花费一、两个小时就能把贷款拿到手。

    二、选择正规的中介公司。如果自己怕麻烦，找贷款中介时应注意查看其规模和是否具有正规资质。贷款中介公司虽然不像银行一样需要特许经营，但其办理咨询和代理业务需有工商、税务等部门颁发的许可登记证，贷款者选择中介公司时应首先查验这些证照，尽量选择有一定信誉的公司。

    三、签订协议时要注意维护权益。贷款人与中介签署合同、协议的条款比较多，不少人在签字时往往不注意审查详细内容，比如，中介费用的比率问题、贷款延误的赔偿问题等等，从而被侵权。因此，贷款人对协议中不利于自己的过分要求应提出修改意见；另外，对于中介公司的缴纳押金、预付手续费、出具授权书等要求也要慎重对待，以免上当受骗。（宗学哲）