房产超市网 > 购房指南 > 年轻人如何购房

年轻人如何购房

2006年11月22日 08:45    来源:洛阳日报

  到了结婚年龄,很多年轻人都希望有一个属于自己的家。然而,房价让他们倍感囊中羞涩。除了极少数含着“金勺子”长大的幸运儿,多数人买房必然要借钱,不是向亲友伸手,就是向银行张口。根据综合财力水平的差异,理财专家将需要购房的年轻人分成了5类,并分别提出了建议。

第1类 财大气粗型

  资金指数:★★★★★

  购买力指数:★★★★★

  理财指数:★★★★★

  情况分析:这一类人群,要么属于“金领”一族,要么家底相当殷实。他们通常拥有较高的收入,可供选择的房屋种类也相当多。鉴于年轻人的天性,建议还是购买城区的高档房屋,这样无论是生活还是工作,甚至今后子女受教育都相当方便。

  理财建议:虽然可支付房屋全款,但同样可以通过贷款的方式购房,从而将资金投入其他渠道获取更多收益。

第2类 父母支援型

  资金指数:★★★★

  购买力指数:★★★★

  理财指数:★★★

  情况分析:首付款依赖父母资助的人群又分两种情况:一种是家庭相对富有的年轻购房者,第二种是父母只能勉强资助、略尽心意的购房者。二者均应该充分考虑父母的收入状况、身体健康状况、年龄状况等,不可勉强。尤其是后者,在能力所及范围内,应考虑降低选房标准或者分阶段完成家庭买房目标,并且应当选择保值性好、转售较容易的过渡型房子进行阶段性购房。

  理财建议:应将关注重心放在月还款金额上,一般以月收入的50%~55%为上限(确保满足日常生活支出底线)。月收入两千元以下者,建议购房贷款额度越小越好。

第3类 自给自足型

  资金指数:★★★

  购买力指数:★★★

  理财指数:★★★

  情况分析:这些人没有父母资助完全依赖自有存款购房。如果靠自己就能买房,那么他们一般可承受的房价在20万元以内。

    理财建议:避免选择“高成本投入”的房子,比如市中心高价房源。如果排除作为婚房等要求,建议选择交房较早的主城边缘或近郊期房。

第4类 亲友借贷型

    资金指数:★★

    购买力指数:★★

    理财指数:★★

    情况分析:这些人主要依靠向亲人、朋友借款买房。这部分人群又有两种情况:一种是收入状况或可预见收入状况较好、以往理财状况不理想的年轻人,只要借款偿还计划及月还款额在他们可承受范围内即可。另一类是收入状况不理想的人群,可以考虑购买经济适用房或者租房过渡,慢慢积累购房款。

    理财建议:因为在还贷款的同时,还要定期归还向亲友所借的款项,再加上生活支出等,日后资金会比较吃紧。因此,这类年轻人一定要理智分析自己的财力,避免选择过高价位的房屋,从而导致日后生活困难。

第5类 收入较低型

    资金指数:★

    购买力指数:★

    理财指数:★

    情况分析:这部分人群收入相对较低,目前选择的房源只能为远郊楼盘,但同时也会造成生活、交通成本相对偏高。

    理财建议:暂时选择租房过渡。  (综合)

律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系本网。联系方式:83671655。
分享到: