专家支招：购买尾房有学问 有关十条基本准则

　　买尾房可以节省不少开支，成为许多市民的选择。买尾房也有学问，有关专家介绍了十条基本准则。

　　一、考虑居住区大部分业主的经济状况和素质水准。

　　二、买房要看交通是否便利。

　　三、配套设施是否齐全。例如楼盘周围是否有能满足日常生活需要的设备设施。

　　四、要尽可能光线好，小窗户的最好别选。

　　五、户型要选择好，根据家里人的需要去具体规划选择。

　　六、如果贷款买房，要考虑日后的月供是否能轻松承受。如果家庭财务紧张，可以选择面积小一些的住宅。

　　七、建议购买未装修的毛坯房，虽然在装修上会多花一点钱，但也比买装修好但可能出现问题的房子好。

　　八、要考虑物业管理。在购房之前，一定要通过开发商了解清楚，相关物业管理最好能“有据可依”。

　　九、要谨慎对待开发商的口若悬河，要用法律来保护自己的权益。

　　十、收房先看“两书一证”。“两书”是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，“一证”是“竣工验收备案证”（表）。