中小户型挑选六招

　　千山晚报消息（记者 马烈）今年鞍山楼市不论是开发商还是消费者，都普遍看好中小户型。但在挑选中小户型时也有窍门。

　　◎招数一：选好地段中小户型的购买者多为工薪阶层，处于创业上升期，今后很可能再次置业，所以选房时应首先考虑房屋的升值潜力，特别是地段、交通和物业水平等几个方面，确保将来转卖时不会贬值。

　　◎招数二：看好格局小户型面积小，如果格局不合理，就会造成局促的感觉，居住舒适性会大打折扣。以往很多消费者在买房时希望主卧面积稍大一些。其实，卧室只是为了满足睡觉的功能，能放下一张床一套衣柜就足够了。现在鞍山楼市中小户型中，一些明厅明卫格局的房间就比较好。

　　◎招数三：切勿贪大如果平常客人不是很多，客厅20平方米就比较适合。中小户型的客户群多为年轻人，餐厅和客厅合二为一的设计更合理。厨房只要能摆下厨具、简单电器就行。中小户型的面积原本有限，如果再出现浪费面积，使用起来空间就更局促，所以选房时，一定要看餐厅客厅设计是否实用。

　　◎招数四：南有阳台中小户型最好有一个朝南的阳台。七八十平方米的户型，室内空间不够宽敞，有一个阳台自然可以延伸一下室内空间，同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳，而且晾衣也方便。

　　◎招数五：找好物业中小户型最好选资信度高、服务好的物业公司。因为好的物业公司，能够提供高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。

　　◎招数六：临街慎选现在在户型分布上，开发商一般会把中小户型放在较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，要谨慎选择位于路边的房子，否则噪音影响会很大。