聚焦头部企业跨赛道暗战 共话变革新机遇-房产超市网受邀参与

　　易居CEO丁祖昱：地产行业需要共克时艰 从业者做好跑马拉松准备

　　面对当下行业态势，丁祖昱提出了三个观点：一、当前行业压力骤增；二、市场亟待变中求生；三、渠道分销是新蓝海。

　　无论是政策面，还是行业数据，抑或是企业资金链问题都预示着整体市场压力很大，城市行政管控的措施在加强。他认为面对当下行情，首先对于房价过快上升的城市大家不要抱以政策上调整的希望，肯定是以稳为主，稳地价、稳房价、稳预期。因为房价是影响今天调控政策最重要的一个关键指标。

　　其次，城市分化加剧、房企集中度不断上升。他认为除了非城市圈三四线城市不太看好之外，剩下的城市中期都觉得没什么问题。但是城市内部的分化是需要重视的，这预示着通过四年不断强化之后，现在的购房者确实是用来住的不是用来炒的。同时，客户层面的变化、群体的变化，都在迫使产品力的升级。

　　同样的关联行业的集中度也在不断上升，经纪行业集中度也非常高，就像今天的物业行业对于上下游集中度的增长正当其时。认为，如果今天中介行业、经纪行业要快速提升集中度的话，就是这三年，三年之后基本座次就分明了。

　　市场亟待变中求生，地产行业需要共克时艰，经纪行业要把合作变为共识。不合作、不团结就没有未来。

　　15万亿的新房市场，6万亿的二手房市场，整体行业发展趋势稳中微涨。未来，营销作用不断强化，渠道分销占比会迅速提升。这是经纪行业从业者共同的蓝海。


　　易居房友李国平：联卖可以击破行业乱象，弱管控是一条新途径

　　二手房行业在我国这几年发展下来，虽有管理提升，技术进步，但跳出企业看企业，跳出行业看行业，是有诸多不满的。目前，监管缺位、信用缺失、信息失真、恶性竞争、垄断等乱象充斥行业，破局方式是构建中国式联卖体系。多家委托格局下，不形成交易闭环的多家联卖注定失败；从业人员的违规成本太低，建立起从业监管和信用体系是根本的解决方案。

　　在他看来，当行业监管趋严、信用体系建立，从业者违规成本巨大时，交易闭环的难题迎刃而解，中国特色的行业联卖时代会真正到来。另外弱管控也是一条途径，让每一家普通中介，每一家小中介，都能在房客资源上和大公司站在同一条赛道上。

　　针对行业现状，本次活动主办方房互机构创始人、房地产和互联网研究院院长相国良也在峰会致辞中提到，政府监管不能缺位，需要尽快完善行业清晰性的法律法规，厘清交易规则，不要用坏的制度逼迫好人做坏事，劣币驱逐良币，行业走入竞业怪圈。
　　易遨中国联合创始人、COO王国治：人工智能重新定义房产新经纪

　　作为房地产交易系统的先行者，王国治认为，目前市场情况只是一个正常的循环，在未来几年之后，我很多从业组织和从业者将会以一个崭新的状态出现在市场里，但前提它们都是新经纪。伴随着4G技术、移动技术在我们生活中的普及，甚至是马上要到来的5G时代，未来的经纪组织应该有三点要素：

　　第一，应该掌握或灵活使用先进的科技力量。

　　第二，这家组织应该十分关注效能的提升。

　　第三，在增量市场、存量市场大环境下，这家族制应该更加关注对客户提供满意的服务。

　　事实上，在重科技技术方面，也是很多人比较推崇认可的，比如VR看房正逐渐成为行业主流，提升交易效率，提高用户的停留时间。科技运用也将大范围地应用到这个行业当中。