逾期罚息行规被破　晚还房贷少于10天不罚息

　　房贷哪怕晚交一天，都要被银行重重罚息，这条房贷“行规”近日被悄然打破。兴业银行日前在同行业首家推出了房贷还款宽限期政策，只要还款人在最后还款日后的10天之内还上房贷，兴业银行就不会收取罚息，而逾期记录也不会被上报信用“黑名单”。

　　宽限期还贷申城属首次

　　对于每位贷款买房的市民而言，每个月的最后还款日都是一道“槛”。如果晚还一天房贷，就要被银行加收罚息，类似情况如果多次发生，其征信系统中将有不良信用记录。不过，在房贷业务普遍不景气的当下，以往的严厉规定正慢慢松动起来，其中包 括房贷罚息政策。

　　据兴业银行上海分行个人业务部相关负责人介绍，许多房贷客户往往因一时疏忽而未能及时还房贷，针对这样的情况，该行规定，只要是在该行申请个人房贷的客户，银行都给予10天的宽限期，因该行房贷的最后还款日为统一的每月20日，这就意味着，还款人只要在每月30日之前，将房款还上就可以了，银行既不对还款人收罚息，也不会将该逾期记录上传个人征信系统。

　　据了解，在申城各家银行中，为房贷设立10天的宽限期的做法还是首次推出，每个房贷客户都会因此受益。

　　部分银行不认同此做法

　　不过，兴业银行的做法未得到同行的认同。一位国有银行个金部负责人表示，由于近期沪上银行的个人房贷逾期率有所上升，各家银行对存量房贷的监控都摆在最重要位置上，不会轻易放松管理力度。他担心，为房贷设立宽限期，可能导致坏账上升。

　　据上海银监局的统计，截至9月末，中资银行个人住房不良贷款余额已达21.3亿元，比年初增加5.8亿元，不良贷款率0.86%，比年初增加0.28个百分点。在此背景下，银行对房贷坏账的管控越来越严。

　　据记者调查，随着央行8月19日上调利率，沪上银行对逾期房贷的罚息也随之调升。按央行的规定，对不按期还款者，沪上多数银行会按借款合同的贷款在执行利率基础上加收30%至50%的罚息。沪上的中行、民生等银行对逾期房贷的罚息标准基本都按上限执行。