买了挑高户型先别偷着乐 没解决隔层和封闭阳台

　　丁小姐，方圆城市绿洲二期19栋业主，户型84平方米，挑高5米。2006年7月购房，总价近54万元。今年6月27日拿房。

　　验房实录

　　窗户风撑失灵 存在安全隐患

　　房间外墙窗户开启后，出于安全和便于使用的考虑，……般需要将窗户固定在特定的位置。这种装置被称作风撑。在丁小姐家里，验房师丁渤发现，底层卫生间内外墙窗户上的风撑失灵了，固定不下来。

　　“风撑能避免丹启的窗户在有风情况下随意滑动，防止窗户在滑动中玻璃被撞坏。”丁渤对记者说，丁小姐家窗户因风撑失灵而存在安全隐患。

　　坑距实测47厘米 马桶没有办法装

　　验房师发现，丁小姐家卫生间内的马桶坑距实测数据为47厘米，而市场上卖的马桶最大坑距也只有40厘米。

　　丁渤表示，如买了40厘米坑距的马桶安装后，马桶和后墙之间至少有6厘米的空当，即使再贴—层瓷砖，中间还是至少会有3厘米的空隙。

　　如果紧靠墙面安装的话，又会导致马桶下水管通道和排污筒孔径错位太多，排污量会受到严重影响。

　　特别提醒

　　隔层尽量不要做混凝土楼板

　　丁渤告诉记者，有些业主买了挑高户型后，喜欢在中间再做一层钢筋混凝土楼板隔段。“事实上，从工程角度考虑，我们不推荐业主这样做。首先，业主包括装修工人在内，并不能完全把握钢筋应该配多少才合适，这是隔层质量的关键。其次，重新做钢筋混凝土隔层在施工上比较复杂，技术要求非常高。最后，如何搅拌混凝土也是个问题，如果现场自行搅拌，效果就很难有保证，”他特别提醒说。

　　据介绍，在挑高户型内，开发商一般会在要做隔段的地方标出预埋件的位置。所谓预埋件，是为了让业主在使用工字钢或槽钢做隔层时，方便直接焊接而埋的设置。因此，业主收房时要先向开发商问清楚有没有预埋件。

　　封闭阳台前要进行结构计算

　　由于层高达到5米，如不封闭阳台，雨水就很容易灌入房间内。此时，业主在找阳台门窗厂家封闭阳台时就要注意了，挑高阳台封闭时有特别讲究。丁渤说，由于上下跨度比较大，无论是阳台的窗框还是玻璃，其抗风和抗压性能一定要好，肯定要比平层所采用的材料性能好得多。

　　他提醒说，封闭阳台时，业主首先要选择正规的材料商和施工单位。购买材料前，必须进行结构计算，然后选择相应性能要求的阳台璃框和玻璃，同时要求厂家提供材料合格证与检测报告。如果并发商没有特别的要求，业主最好先做个隔段阳台，然后再分段封闭阳台。这种方式不仅对材料的性能要求相对低，而且更省钱。