贷款买房要注意哪些问题？贷款买房有什么手续？

　　当下年轻人买房，大部分都是选择贷款买房，贷款买房有两种方式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。如果是公积金贷款，你的压力会小很多，申请贷款需要准备很多材料。为了避免银行拒贷，一定要提前准备好相关材料！

　　贷款符合条件：

　　1.首付交齐，目前商业贷款和公积金贷款为20%；

　　2定的合法经济来源，具有长期还款能力；

　　3.购房者申请贷款时，有不低于总房款20%的自有资金；

　　4.贷款人同意将购买的房屋及其权益作为抵押品；

　　假如买的是二手房，产权必须明确，符合上市流通的基本条件；

　　6.购买的房屋不在拆迁公告范围内；

　　7.符合贷款银行其他条件；

　　贷款是买房过程中比较复杂的一部分，尤其重要。

　　选择合理的还款方式

　　目前，抵押贷款的还款方式主要有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。前者是每月偿还等额贷款，将本息加在一起；后者是每月偿还等额本金和剩余贷款产生的当月利息。至于哪一个更合适，需要根据买家自己的情况来选择。

　　不要随便提公积金账户里的钱

　　虽然公积金有很多用途，但可以用来支付租金、装修等，可以使用越来越广泛的范围。但请记住，你不能提取账户所有的钱，否则你的公积金贷款金额就会消失，你就不能申请公积金贷款。

　　保持稳定的经济来源，不要频繁更换工作

　　根据这些评估申请人的还款能力，银行一般会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单。

　　此外，银行还将综合评估借款人的经济能力水平，如工作稳定性、收入稳定性等，因此频繁更换工作会影响借款人的贷款进度。

　　做好房奴的心理准备

　　一旦你决定贷款买房子，你应该准备成为一个房奴。买房还款是一个长期的过程。买家必须每月按时还款，否则供应中断的后果将非常严重。对于购房者来说，他们必须准备好按时还款

　　买房的过程很复杂，最好先做好知识储备，钱来之不易。