二手房价格是怎么计算的？

　　在当下这个二手房市场上，二手房市场的热度相比新房而言并无减持，但是由于大多数的购房者们都没有什么购房经验，所以很多购房者都不清楚二手房价格是怎么计算的，下面就一起来看看这个问题。

二手房价格

　　二手房价格一般由以下方面来决定：

　　1、在做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。在做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格，价格要在谈好之后执行。

　　2、二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自己的实际情况进行定价，楼层比别人好，装修、配套自然价格要高一些，查询对自己比较好的一点。