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初次买房有什么优惠政策吗?

2023年03月17日 16:18   
[导读]我们在买房子时,经常会碰到或遇到各种问题,为此感到困惑,初次购房不仅可以享受契税下调的政策,还可免征其他税费,降低贷款利率等。那么初次买房究竟有什么优惠政策呢?

  我们在买房子时,经常会碰到或遇到各种问题,为此感到困惑,初次购房不仅可以享受契税下调的政策,还可免征其他税费,降低贷款利率等。那么初次买房究竟有什么优惠政策呢?

首次买房有什么优惠政策吗?
初次买房有什么优惠政策吗?

  初次买房的优惠政策有:

  1.契税优惠:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

  2. 首付比例下调:首套房首付比例在20%-30%左右,首付额度较低。首付款首付款比例的调整体现在多个方面,首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。

  (1)住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低,需要缴纳的首付款比例也更低。

  (2)通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25%(不同城市不同的政策,请以当地政策为准)。央行在网站上挂出的通知称,如果居民使用商业个人贷款并且是初次购买普通住宅,那么低首付比例为25%。

  除此之外,还有贷款利率下调、贷款政策放宽等好处。目前市面上,商业贷款利率的,一年利率大约为4.35%,一至五年利率大约为4.75%。公积金贷款的,五年以下利率为2.75%,五年以上的,利率为3.25%,二套房的利率上升10%。

  3. 在卖房时,首套房的出售税率更低,产权满2年的,可以免征增值税,产权满五年的,可以免征个税。

  所以,如果是初次购房,我们先提前了解初次购房优惠政策有哪些,买房子切勿盲目,了解清楚,希望对大家有所帮助。

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