新房合同中的定金、首付款和尾款支付方式需要注意什么？

　　对于购买房产而言，新房合同中的定金、首付款以及尾款支付方式是至关重要的事项。定金、首付款和尾款支付方式的选择也将影响到购房人的资金支出、摆脱监管、以及承担买房风险的责任等问题。本文将会介绍以下三种支付方式需要注意的事项：

　　1. 定金支付方式

　　定金支付方式是许多购买房产时都会考虑的一种方式。通常在签订预定协议书时，开发商往往会要求购房人支付一定比例的定金。购房人应当注意，所支付的定金应当在合同中经过明确的规定，以避免不必要的纠纷。

　　在缴纳定金后，购房人应该尽快完成后续的款项，否则在特殊情况下，定金将会被没收，损失自然就早已是无法挽回的了。同时，购房人应该在签订预定协议书之前了解好企业的信誉和开发商实力，并保证自己的定金是在正规和安全的银行账户或其他渠道中缴纳。

定金

　　2.首付款支付方式

　　首付款对于购房者而言更为重要。一般而言，购房者的首付款是不会太低，通常是购房款总额的20%左右，而这个资金数量还需要等到银行贷款审批过关才能确定。购房人应当在签署合同前了解好自己的贷款条件，并向开发商或中介机构了解到整个购房过程所需的全部资金支出，以避免出现预计支出和实际支出不符的情况。

　　此外，购房人应该注意购房时银行的验资流程，必须保证自己资金来源合规，并且由商业银行直接划款给开发商或中介机构。

　　3.尾款支付方式

　　尾款支付通常是在购房人的所有款项都已经支付完毕之后，即房屋交付之前，才需要交纳的。购房人应当在签署合同之前确定好自己的支付方式，包括信用借款、公积金贷款、商业贷款等，并到银行询问最新的贷款方法和额度政策。购房人应当保留好还款记录、资金流向，以防止出现侵权行为或不良情况。

　　总之，购房人在考虑房产支付方式时，需要注意合同中的各项条款，并通过询问和调查找到形式和合法的支付渠道，同时注意合法隐私保护。只有在购买新房前做好充分的筹备，才能够有效减轻自己的风险并获得良好客户体验。