开发商五证不全内部认购的风险大吗

网友问：内部认购阶段，开发商5证不全，请问这时购房的风险大吗？ 

　　李玲律师答： 

　　在开发商五证不全时，其是不具备合法销售资格的，也就是说其无权以任何形式(包括内部认购在内)收取任何预订性质的款项。如购房人在此阶段内部认购，交纳款项，则如开发商因为主客观原因导致不能及时办妥五证的，则此房屋买卖行为将处于不定状态，如其资金状况恶化，则购房人所交纳的款项能否得到足额偿还也是待定的，建议您慎重处理。