购房指南：炒房客继续捂房源将成灾难

 
    目前，购买90平方米住房房贷首付比例上调至三成，二手房免征营业税的年限由两年提高到五年，这对手上还“捂”着房源炒房的人来说是个灾难。那么，喜好风险投资的炒房客还能把钱往哪儿投呢？专家提出四种方案。

    股市向好吸引资金

    肖先生2004年毅然割掉手中套牢的股票，将资金转到楼市。不过，目前他已经重新回到股市。

    据记者了解，江浙沪等地原先驻扎房地产的大批资金，从去年底已悄悄潜入股市。“房产流动性差、交易成本高，而股票正好相反，再加上股权分置改革消除了股市中最大的一块弊病，现在投资A股更合适。”一位私募基金人士说。

    投资基金更为现实

    对于抵御风险能力不强的投资者来说，买基金则显得更为现实和稳妥。

    基金这种汇集众多分散投资者的资金，委托专家投资的理财形式已经为越来越多人所认识。业内专家建议，现在想买基金的投资者可将资金转向部分债股平衡型的新发基金。

    人民币理财回报较稳

    张女士用家庭财产中的三成购买了人民币理财产品，去年年收益率达到3%，张女士觉得这种方式挺适合她这种寻求“稳妥”型的投资人。今年4月以来，人民币理财产品大幅升温，各家银行还不断增加投资渠道，预期回报更有吸引力。

    黄金投资“越涨越热”

    而对于手头资金较为充裕的投资者来说，与投资房地产比较，黄金的收益更为可靠。

    从事金融业的黄先生去年通过炒金盈利25%，身边朋友也纷纷开始炒金。永安期货技术分析师李楠认为，现在入市还有机会。目前国际金价为每盎司700美元左右，而历史最高价格在800美元以上。“还有100多美元的上涨空间。”他提醒炒金者注意控制投资比例，最好占投资资金总额的5%-20%。