建设部刘志峰部长在2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会上的讲话摘录

　　建设部刘志峰副部长参加会议并发表了重要讲话。他指出，当前房地产经纪行业还处于起步阶段，房地产经纪机构经营行为不规范问题还十分突出，损害委托人利益的问题时有发生：有的信息披露不准确、不真实；有的虚构房地产交易，骗取银行贷款；有的在房屋租赁中采用“高进低出”、“短付长收”等手段，骗取、侵占客户的房租，甚至卷款潜逃；有的擅自挪用客户购房款，或者采取拖延支付交易资金的方式，从事房屋收购、盲目扩张或其他投资，给客户造成重大损失；有的经纪合同不规范，权利义务不对等；有的通过压低售价、抬高买价，或者低价购进、高价售出等方式赚取差价，损害委托人的利益。

　　刘志峰副部长强调：任何行业都要讲诚信，房地产经纪行业更需要讲诚信。广大房地产经纪机构和房地产经纪人员要树立以诚信为本的行业新形象，要加快建立起符合市场经济体制要求，执业资格注册与行业自律管理相结合的新型管理模式，健全行业自律机制。要不断完善行业规范，坚决查处违法违规经纪行为，整顿规范房地产交易市场，确保交易安全，切实维护消费者权益，促进房地产市场持续健康发展。

　　刘志峰副部长要求：房地产经纪行业组织要充分发挥自律作用。要建立符合房地产经纪行业特点的会员管理模式，提升会员的品牌意识，不断提升会员声誉和社会认可度，建立会员清出机制。要完善房地产经纪机构和房地产经纪人资信评价体系，使之成为对会员执业能力、诚信度评价的重要手段。要及时向会员传达国家的有关法规政策。积极开展行业调查、行业发展研究，及时向政府反映会员的真实意愿和合理诉求。要加强职业教育，广泛开展具有针对性的教育培训，全面提升房地产经纪人员的业务素质。要及时分析、认真研究行业中存在的问题和风险，通过发布行业风险提示等形式，引导行业采取有效措施防范和规避行业风险。