聚焦难点尽全力解锁“登记难”

　　聚焦难点，尽最大努力解锁登记难。力推进城市住宅历史遗留登记难问题的解决

　　兰州市紧紧围绕最难啃的硬骨头，针对症结，分类施策，齐心协力，推动国有土地上出售城市住宅历史遗留下来的登记难问题化解。

　　我市首次登记完成22.94万套

　　记者在兰州解决国有土地出售城市住宅历史遗留注册困难领导小组办公室了解到，去年7月，省部署解决注册困难工作，兰州迅速响应，精心部署，依靠实际责任，加强措施，促进解决注册困难工作。

　　截至2021年底，全市历史遗留登记难项目565个，住宅总数28.3一万套；完成首次登记21.15一万套，首次登记率达到74.6%，首次登记化解率65%(项目首次登记并完成一批转移登记)，带动化解18.51000完成了首次登记化解率60%的年度目标；转移登记化解率(项目首次登记完成，转移登记量≥25%)52%带动化解14.7全省排名第八；转让登记8.6万套。

　　截至今年4月中旬，我市共开展了三轮全覆盖摸排工作，历史遗留下来的登记难项目774个，住宅总数32.6第一次登记完成1万套22.94一万套，首次登记率70.2%；首次登记化解率60.1带动化解19.62万套转移登记化解率；50.74带动化解16.58一万套；转移登记9.41万套。

　　多动措施，真正化解登记难

　　结合兰州实际情况，我市研究出台了解决登记难问题的《实施方案》，制定了56项有针对性、可操作性的措施，进一步释放政策张力，最大限度地实现政策有效衔接和问题分类化解；印发《关于建立相关工作机制的通知》，建立了信息提交、工作交办、领导包抓、监督检查、法律保障、联合审查、充分授权、宣传引导、长效管理等9项机制，为促进工作提供制度保障；通过市级新闻媒体多轮发布相关政策解读和处理流程，充分发挥街道、社区等基层组织力量，进入社区、建筑进行家庭解释，通过群发短信、悬挂横幅、网络宣传等方式，加大宣传力度，提高群众政策意识；进一步完善领导包抓机制，制定包抓工作方案，实现市委常委联系县区全覆盖、市、县区四大班子全覆盖、领导干部全覆盖。6.11万套住宅将进行书面审查。主要城市四区以社会工作委员会为桥头堡，实施领导、帮助、门等差异化服务，同时结合政府干部下沉社区解决登记困难工作，建立社会工作委员会 小兰帮助团队服务模式，积极掌握社会条件和舆论，及时解决冲突和纠纷。

　　聚焦难点，尽力解锁登记难

　　鉴于注册困难问题广泛、原因多样、情况复杂，兰州多部门共同协调、频率共振、省委大梁经济适用房、省政府办公厅经济适用房、亚太住宅社区、元森玉兰花园等难点项目得到有效推进。

　　兰州市城关区在解决开发商挪用玉兰园居民契税问题时，在街道上设立了专门的共同管理账户，监督企业定期汇入资金。相关资金由城关区政府统筹分配使用，解决挪用契税问题。永登县委政法委员会在青龙中学住宅楼土地被河北新乐法院查封的情况下，组成专班，动员居民向法院提出执行异议，并多次前往法院协调解封事宜。今年1月，法院解封。目前，该项目123套住宅已转让登记103户，转让登记率为83.7%。同时，兰州探索交房即交证，多部门联合工作频率，以西固区保利堂悦社区为试点，通过优化流程、共享数据、多测合一、联合验收等措施，提前启动房地产登记程序。项目竣工验收备案后，首次登记完成，购房者缴纳税款后完成转让登记，共办理170份房地产证，实现交房即交证。