长假期间平淡 黄金周扬州楼市成交量依然低迷

　　9月29日成交16套、30日成交11套，10月3日成交7套、4日成交3套、5日成交8套（截至昨日(10月5日)18：00）......

　　在传统的黄金周售楼旺季，扬州楼市褪去了“金色”、“银色”，整个黄金周总成交量只有去年“十一”黄金周的一半左右，而如果与去年“五一”黄金周的楼市相比，成交量更是下降了七成左右。 

　　黄金周交易量依然低迷

　　根据福州房地产信息网的即时交易数据显示，在黄金周前几天，扬州楼市成交量一直维持在日成交20套左一下，黄金周第一天，全市商品住宅交易量便出现萎缩，仅成交16套，之后的几天成交量也都没有良好表现，7天黄金周一共交易不到100套商品住宅。

　　据记者了解，实际上为抓住今年销售业绩冲刺的最后机会，扬州各大房地产企业已纷纷铆足劲，在黄金周推出最大的让利优惠，以期获得购房者的认同。其中个别项目联排别墅最大的让利优惠甚至高达88万/套。但最终的交易统计数据却显示，诱人的购房优惠并未让消费者心动，这也反映出了时下房地产市场浓重的购房观望心理。

　　成交持续下滑 楼市期待新政成效

　　国庆长假前，省建设厅召集13个市的房管局（建设局）局长，举行全省三季度房地产市场形势分析会。会议透露，除了常州、南京、扬州已先后出台促进房地产市场平稳发展的新政外，还有部分城市也在调研、酝酿楼市调控政策。

　　该座谈会是建设主管部门的一次季度分析例会，但由于当前全省房地产市场走势低迷，所以格外引人关注。据了解，会议主要内容是交流今年1-8月，13个市的房地产市场运行主要情况，分析各市2003年以来房地产开发投资等指标及其同比变化，研究下一阶段市场走势，以及为保持市场平稳运行拟采取的主要对策。 　　

　　促进市场平稳发展是本次会议的主题。据了解，今年以来全省各市的商品房销售均出现大幅下降，1－8月部分城市商品住宅销售面积同比下降超过了30％；由于消费者持币观望，商品房严重供大于求，有的地区供销比已达到1.5左右；此外，各地开发企业资金链普遍紧张。据了解，常州出台了促进房地产市场稳定健康发展的25条意见，以及南京市20条......

　　我市9月15日出台《促进房地产业健康稳定发展的实施意见》，推出了首套住房贷款利率优惠15%、直系亲属共用住房公积金、购房契税改变计算方法、土地出让金首付比例降低等一系列鼓励措施，引发市场高度关注。对于稳定市场的手段，房管部门建议，应在供应和需求两方面进行双向调控，鼓励消费，通过多种方式增强消费信心。