民生银行推出移动按揭服务　还贷方式将量身定做

　　本报讯(记者肖宾)区别于我国目前的“等额本息还款”和“等额本金还款”这两种个人住房贷款还款方式，民生银行推出了一种新的个人住房贷款还款方式———“住房移动按揭服务”，并从7月28日起在北京、上海等8个城市率先推行。

　　民生银行零售业务部总经理李和介绍说，通过这项服务，购房者可以根据自己的收入情况，选择灵活的还款方式。贷款人可根据自己的经济情况和实际需要，就具体的月还款金额等问题与银行协商办理，民生银行随时随地为购房者办理住房按揭，购房者可以随心随意选择还款金额和方式。

　　民生银行的工作人员举例说，比如一个年轻的购房者，现在他月收入5000元钱，准备买一个75万元的房子，做八成20年按揭，如果按照传统的等额本息还款方式，月供将近5000元钱；如果采用“移动按揭”，则可以把还款分为三个阶段，根据他提供的收入成长曲线，在一至五年购房者收入较少的阶段可月供3500元左右，到了收入提高后的第二个阶段可月供5000元，第三阶段还款可月供不到7000元。总的来看，购房者所还的本金是一样的。同样，购房者也可以选择先高后低、两头低、中间高或者抛物线型的还款方式。

　　据介绍，这种移动按揭对于商品房和经济适用房都可适用，如果房产商已选定贷款银行，民生银行可以在核查房屋情况后，采取先替购房者一次性交齐房款的方式办理，然后再由购房者选择灵活的移动按揭方式分期还款。

　　目前，我国个人住房贷款还款方式主要为“等额本息还款”和“等额本金还款”。“等额本息还款”是现在采用得最多的还款方式，就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息。“等额本金还款”就是每月偿还贷款的本金相同，而利息随本金的减少而逐月递减。