东莞不再强制办理房屋保险意味着政策的松动?

　　东莞市住房公积金管理中心决定从10月6日起，取消强制办理房屋保险，由借款人自行决定是否办理房屋保险。而对10月6日前发放的住房公积金贷款在房屋保险期限届满后，由借款人自行决定是否续保。这就意味着从现在起，市民在申请住房公积金贷款时，不再被要求强制办理房屋保险，可以自主决定是否购买保险。

　　由央行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》第25条规定，“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。”东莞自开展住房公积金贷款业务以来，个人住房公积金贷款也实行“必保制”，市民申办公积金贷款时，必须办理房屋保险。如今，这一政策的取消，将意味着东莞沿用多年的住房公积金贷款强制办理房屋保险政策的终结。

　　那么，东莞住房公积金贷款强制办理房屋保险政策的取消是否也同时意味着政府开始有所动作了呢？这一政策的实施将会对东莞当前冷清的楼市有所触动吗？

　　受美国经济危机影响，全球经济格局动荡不安，日前更是有新闻报道经济危机已开始向其他欧美国家蔓延。股市再度受到重创，房地产企业亦再次受波及，大多数城市楼市出现集体冷清的局面。东莞楼市也是“金九”变“静九”，众人一直期待的“十一黄金周”也是冷清收场，尽管部分开发商在黄金周使出打折、直降、赠送等多种办法促销，但市场反应仍是平平。

　　笔者随搜房看房团在黄金周走访了几个楼盘，发现除了看楼的人气稍旺过平日外，并没有出现预想中的热闹场面。而根据市房管局公众信息网备案数据显示，9月30日至10月5日连续6天东莞楼市日成交量均不超过100套，最高日成交量仅66套，其中10月1日-5日全市住宅签约成交套数分别为19套、17套、18套、25套和22套。尽管市房管局公众信息网备案数据稍滞后于实际成交日期，但此数据也足以显示目前的购房者依然对市场严重缺乏信心，更多的人陷入了深度的观望之中。 与笔者一同看房的网友李先生及其朋友一致认为目前楼市的调整还未到位，受经济等大环境的影响估计年底前还会降价，而现在正好借搜房的看房多进行比较，等到时机成熟的时候好出手。

　　对于这些处于观望中的购房者而言，此时东莞住房公积金贷款强制办理房屋保险政策的取消无疑是一大利好。在以往，市民申办公积金贷款时，必须办理房屋保险，保费金额按照相关的系数计算，一笔30万元20年期的贷款，需缴纳3000多元的保险费。如今，这一政策的出台不仅保障了购房者的自主权，同时也降低了购房者的借款费用，对于购房者尤其是年轻白领的供房一族来说，它的意义应该就远不止于“杯水车薪”了。

　　而相关业内人士也认为，该政策的实施正是为了进一步惠民便民，切实减轻购房市民的经济负担，降低借款费用，突出住房公积金贷款“低息便民”的政策优势。